坊城建筑 FCHA

上盖社区 -前海时代CEO公馆/Platform Community

类型: 委托

甲方:地铁集团

地点:月亮湾大道与学府路交汇处的西侧,前海

规模:98193平方米

容积率:1.5

状态: 建成

主管合伙人:隋力,陈泽涛

项目负责人:庞恺捷,苏晋乐夫

项目组: 龙宇飞,陈雪丹,甘旺,邵文东,梁杰,胡修栋

获奖:2018第十八届深圳市优秀工程勘察综合工程二等奖

摄影:陈冠宏

如何在地铁上盖结构受限的情况下实现高品质的多层社区?

 

项目位于月亮湾大道以西。基地西侧为现状养殖场,后期规划为前海CBD 区域;东侧为220KV 高压走廊,汽车大卖场,深圳火车西站,其中汽车大卖场位规划中的景观绿化用地;南侧为物流综合服务区,地铁5 号线沿地块南端以南北向经过;北侧为宝安中心区和南坪快速高架桥。

 

本项目由15米板的14栋11层住宅及9米板的车库组成,建筑规划布局充分考虑外部城市关系和地铁上盖整体形态的空间结构关系,将本项目作为高层建筑和行人之间的体量过渡,缓解地铁上盖区域高层林立的空间压迫感。

住宅围绕地铁上盖原有裂缝组织,将原有的豁口作为中心绿化主轴,小高层住宅在其周围围合出多个庭院,让整体空间感受从外部大尺度景观庭院过渡到内部小尺度生活庭院。

平面设计注重南北通厅,保证采光通风基本需求;明确动静分区、公私分区,合理布置平面动线。分户单梯直接入户,均配备景观阳台和生活阳台,保证优质的居住品质。

作为前海CBD城市内的高品质居住建筑,其立面设计突出公建化住宅的特点,要求简洁大气。立面重点考虑节能设计,关注居住的私密感,在住宅外部设计一套竖向条窗的遮阳立面系统,成为建筑立面的主要肌理,在视觉焦点位置用特殊材料做特殊处理,增加空间趣味性。