坊城设计 FangCheng

华侨城燕晗山居/YANHAN VILLA OF OCT

地点:深圳市华侨城内
设计:2009.11
规模:11000平方米
甲方:深圳市华侨城房地产有限公司
 

基地位于燕晗山北侧山脚下,东南两侧被燕晗山包围,北侧为香山东街,临街为燕晗花园一期及华侨城医院,西侧为华山村住宅小区。
基地周边除医院带来一定心理影响外,没有其他不利条件,在群山围合与地形自然抬高的情况下,基地内十分幽静,和外界公共空间区分明显。
通过排布尝试,我们认为本地块可以作出“叠拼住宅”,叠拼的优势在于:
1.上下两户分别获得“占天占地”的资源,突出项目稀缺性,提高项目售价
2.外部共享华侨城大环境,内部基地环境资源纳入住户私有,提高居住品质
3.较低矮的建筑形体和周边环境融合于一起,创造内敛的居住氛围
4.取消电梯,简化土建工程,缩短工程周期,综合降低成本
此方案建筑体量依山势而变,由于相互错动,每户均有东南及西南朝
向。方案的私家庭院,屋顶花园和可增建面积较大,外部空间曲折变化,
层次较为丰富。