坊城建筑 FCHA

新发村城市更新规划/URBAN RENEWAL OF XINFA VILLAGE

 

地点:昆明主城盘龙区新发村
设计:2009.7
规模:461000平方米
甲方:云南俊发房地产有限责任公司

建设现代新昆明是省委、省政府、市委、市政府制定的未来20年昆明城市发展的重大战略决策,随着昆明市社会经济的全面发展,现代新昆明在建设呈贡新城的同时,加快了对昆明主城区旧城和城中村的改造更新步伐,针对盘龙区新发村建筑密度大、环境卫生差、安全隐患多,社会治安突出等问题,根据盘龙区人民政府关于加强招商引资项目工作的相关文件精神以及市委市政府针对城中村进行统一规划改造的设想,对盘龙区新发村进行集中整治,以改善城市环境,提升该地块的整体商业价值,重新焕发该区的土地价值,改善居民生活环境和居住品质。项目规划用地位于昆明主城盘龙区新发村,北临万宏路,东与城市主干道穿金路相临,南边是城市主干道白云路。总用地面积1 2 4 7 4 2 . 9 1 平方米187.11亩),基地平整。拆迁总面积297691.15平方米,容积率:2.29,建筑密度:49.7%,拆建比:1/1.62。

规划在满足遵循社会、经济、环境三者效益最大化原则,立足“以人为本”的规划理念,结合特定的地域特征,在满足交通便利、布局合理、功能完善和环境优美的宗旨下,充分创造新型的富有魅力的现代化高尚居住社区,同时兼顾土地开发的经济效益和环境效益,结合特定的自然环境和人文特色,塑造一个贴近生活、充满人文关怀的城市地带,创造优美、舒适、典型、有序、高品质的居住环境。

功能定位:以居住为主,集教育办公、商业配套、公园绿地等功能为一体的城市居住综合配套社区,公共性建筑作为活跃的元素置入,丰富城市形象。
产品的多样性包括高层住宅、办公楼、集中商业、沿街商业、幼儿园、小学、老人公寓、会所,创造出复合型的城市生活和开放的社区环境。