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深圳万科英管山(第一轮)/YINGGUAN MOUTAIN COMMUNITY DESIGN

 

地点:深圳宝安区
设计:2006.8
规模:208956平方米
甲方:深圳市万科房地产有限公司
合作单位:都市实践

项目位于深圳市宝安区福永镇,宝安国际机场东北侧约1.5公里,西临建设中宝安大道福永段,与航港高尔夫球场隔街相望。 项目西临深圳机场降落航路, 依托宝安机场便利交通,有广深高速、107国道等多条干道直通市区,通往市区及福永、沙井的多条公交线路均在宝安机场设有站点。项目西侧宝安大道预计0 6年底通车,为深南大道延长线,设计为8车道景观城市快速干道。地铁1号线预计09年底通达宝安机场。未来还规划有广深第二高速及滨海大道延长线通过宝安机场区域。 按照国际机场商务休闲配套的定位,项目以现代前卫为整体风格,规划形态突破传统布局,以第五立面及总体布局考虑,从空中可以俯瞰形态完整优美的整体布局。 规划尽可能兼顾朝向及景观资源,沿宝安大道噪音影响较大的主要布置偏商务功能的小户型住宅。朝内院景观资源较好及南向住宅布置为居住性较强的住宅。本项目按住宅总开发量的90%做90平方米以下的中小户型原则控制,将紧邻小区中心庭院的户型做成大户型及顶层做成复式,充分利用小区景观。 合理利用基地高差,沿宝安大道布置沿街商业,将住宅内庭园高度设置在商业顶板,商业区与居住区合理区分,避免商业影响项目居住的功能,营造安静的居住环境。