坊城建筑 FCHA

深圳波顿香精香料生产研发基地/SHENZHEN BOTON FLAVOURS& FRAGRANCES RESEARCH CENTER

地点:深圳市南山区曙光仓储区
设计:2007.11
规模:236963.9平方米
甲方:深圳波顿香精香料股份有限公司

基地位于深圳市南山区西丽路曙光仓储区。东西两面为普通仓储用地;南面为深圳平南火车站及广深高速公路;北面为新开通的茶光路,分别连接市区和香港西部通道,基地地理位置优越,交通十分便利,基地周边环境开阔,处于地块开发的初期阶段。本项目在早期的积极介入,使得项目有机会成为本区域的标志性建筑群,并成为整体地块发展的激发点。

规划设计通过引入十字型的绿化步行主轴将基地划分为功能分区明确,道路主次分明,人车流相互不干扰的高品质科研生产基地,同时为分期建设提供充分条件,创造多样化景观节点,多层次绿化的绿化空间设计,使生态绿地最大化

高层办公楼:建筑设计提供最自由的使用空间,既可满足自身使用需要,也可提供灵活的出租空间。在满足基本使用功能的基础上,采用综合的节能环保绿色生态技术,降低建筑长期运行成本,作为本片区最先开发的高层建筑,立面需要精心设计以凸显其标志性。

职工生活综合楼:考虑日常管理和未来改造等问题,综合楼按照酒店式公寓设计,居住单元标准化设计,可灵活合并分隔。建筑中引入自然通风采光系统,提高建筑空间品质。

多层厂房和单层厂房:设计标准的大空间,以满足生产需要。考虑厂房使用的灵活性和多样性,提供最自由的可改造平面,并采用先进施工策略,使其建设快速,容易改造,建筑材料可回收利用以节约成本。