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金色麦田-冬日万科里/VANKELY OF CHANGSHA DONGRI

类型: 委托

甲方:长沙万科发展有限公司

地点:长沙市雨花区

规模:44280㎡

状态: 施工中

主管合伙人:陈泽涛 曾宪志

项目负责人:吴林松

项目组:洪庆辉,周俊,黎韬,李燕莹,张洋,许宗琦,徐广为,但娜,许志峰,梁志毅

如何打造一个具有场所特征的复合主题社区

本项目位于长沙市雨花区,东临圭塘路、圭塘河景观带,南北位于木莲路与井湾路之间,距离地铁5号线木莲冲站仅600米,场地周边支路不完善,多为临时道路与小区内部道路,宽度较小,断头路,圭塘河以东为新开发的住宅社区,圭塘河以西为旧城区,新旧住宅社区混杂。场地东侧紧邻长沙雅礼万境中学及砂子塘小学,紧靠片区内核心教育资源。

设计问题:用地分散、用地独立、用地缺乏功能整合,城市展示界面弱,昭示性不足,紧邻老社区与旧村,地块内部有约6-8 米高,用地规划难度大。

设计定位:对城市需求的研究以及项目定位的讨论,本项目将作为联系片区东西两翼的空间纽带,功能定位为高品质的居住社区,特色教育综合体,具有场所特征的复合商业街区。

设计策略:结合高差,打造独特体验的教育主题社区

商业及公寓部分

商业利用高差,沿着地形设置商业主动线,串接各层平面与功能空间。并在二层与住宅及幼儿园出入口形成平层的联系,将各股人流汇聚到商业中庭,再分流到各层商业功能空间。商业空间拾级而上,形成多层的平台及环形动线,并利用地下室空间设置项目特色共享配套设施空间(泳池、篮球场、羽毛球场、攀岩等体育设施),将有效激发和打造整体商业特色。

公寓产品采用4.5m层高的loft产品,单户60㎡,L型布局下户型朝向较佳,对城市主要街景的视觉效果也较为舒适,朝南户数较多,能最大程度实现项目的居住属性价值。