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龙山之脊-厦门龙山文创产业园更新 /The Spine of Dragon Mountain

类型:委托

甲方:厦门万科发展有限公司

地点:厦门市思明区

规模:规划面积110000㎡,一期建筑面积15040㎡,一期景观面积22708

状态: 竣工

主管合伙人:陈泽涛 曾宪志

项目负责人:曾宪志 卢志伟

项目组:黎韬 洪庆辉 余陈华 刘学发 冯诗瑾 马如帅 黄清平 黄立锦

摄影:曾天培

如何通过一体化设计,重塑创意园的持续活力?

龙山片区位于厦门中心位置,是串联周边更新片区的重要节点,具有重要价值。项目用地通过城市路网与市政枢纽相连,紧邻忠仑公园片区和龙山郊野公园。

龙山文创园项目作为整体创意园区的一部分,原有规划整体上缺乏空间关联性,文创产业分布零散关联性弱;道路交通路网人车混行,道路宽窄不均,局部道路未连通,与城市主干道交接口少,停车位极为缺乏;园区的商业与服务配套设施缺乏,配套种类较少且品质不高,无法形成体系;形象界面较为混乱,无地标性形象,标识系统不完善。

设计策略上,从整体规划关系出发,理顺关系、提升环境、改善建筑形象。具体实施上通过对现状进行摸底并建立评价体系,评估后确认可拆除的不适用建筑,为整体规划提供可建设的用地;局部打通堵塞的道路,改善路网,建立主次分明的道路等级;停车规划上整体统筹用地范围内的停车设施,新建地下车库,实现人车分流;同时我们提出一个整体的园区开发时序,分期开发,实现新旧融合。

园区的一期建设,作为龙山文创园的核心启动区,通过评估保留具有特色的建筑并进行改造提升,梳理空间关系形成一条步行主轴,串联多条横向的内接,形成鱼骨状功能复合的园区空间结构,并在此基础上置入公共活力中心、活动广场、改造标志性烟囱及扩大其底部广场空间,改造园区入口与景观环境,提升园区品质,通过功能策划,引入更有品质的创意品牌,提升商业消费与艺术文化档次,塑造一个全新的创意园区形象。

文创园强调思想的激荡,所有有价值的思想都此汇聚,思潮泉涌,犹如海纳百川。设计以河流作为意向,以铺地的形式强调区域的连贯性,强有力的引导人流进入园区内部,从而分散到各个区域节点,打造统一、整体的创意园区。  园区公共空间的设计意图贴合其自身的气质,文创园吸引力取决于自身的创意空间,入驻企业以及活动策划,他们之间联系紧密,而景观规划设计在当中是一种粘合剂,在满足各方需求的同时,将园区特色最大化。

在功能的策划上,在设计上充分预留灵活的广场空间与线性场地提供创意市集、艺术展、企业营销活动、科技创新展等创意活动发生的可能性,同时也考虑到日常经营中的商业外摆需求与日常休闲活动需求,设置趣味台阶、旱喷广场、休闲座椅、烟囱广场、互动装置、自行车停放区、园区配套服务设施等功能性空间。